不動産のプロとしてのノウハウを結集し、安心の「売却」をサポートしていきます。
１，物件の査定
現地にて土地、建物、室内等を確認し、金額の相場を査定致します。
査定は無料にて行います。
ご依頼はこちらから ↓↓ 又は、お電話にてお申し出くださいませ。
２，査定結果のご説明
近隣相場、公示価格、売出・成約事例と併せて結果をご説明致します。
３，媒介契約
上記査定結果と、所有者様のご意向を勘案し、ご売却価格を決め、
媒介契約を結びます。
これは、物件の売却を当事務所に依頼するという契約であり、
ここから売却活動がスタートします。
４，売却活動、お客様のご案内
物件売却の広告を行い、買主様を広く募り、随時現地ご案内が入ります。
定期的に状況をご報告いたします。
５，購入申込書の受領、ご説明
購入の申込みが入りましたら、その内容をご説明致します。
売主様と買主様との条件を調整し、ご納得いただきましたら、
売買契約に移行致します。
６，重要事項のご説明
物件の取引上で必ず必要です。権利関係、法令その他重要な内容を書面化、
ご説明致します。
７，売買契約 お手付金等の受領、契約諸費用等のお支払い
上記重要事項をご納得頂きました上で、売買契約を行います。
売買契約書にて内容を読み合わせてご確認のうえ、ご署名・ご捺印頂きます。
（宅地建物取引業法第37条に基づく書面です。）
８，金融機関に住宅ローン一括返済のお申込み他、抵当権等抹消のための準備
所有権を外すには、ローン等を一括返済し、抵当権を抹消する必要があり、
予め金融機関への申込みが必要です。
９，売買決済、残代金、精算金の受領、諸費用等のお支払い、ローン一括返済、
所有権・抵当権等の抹消登記、鍵の引き渡し
費用の受領、お支払いを確認の上、所有権、抵当権等の抹消を行います。
当日をもって売買を完了致します。
※上記はあくまで基本的な流れであり、状況・内容により変動致します。
